“听说相爱的两个人如果能一起进东京大学（简称东大），他们就能获得[幸福]哦！所以，在我们两个长大以後，就两个一起进东大去读书吧！”景太郎就是因为小时与一个连姓名也不记得的女孩的约定誓要考进东大。15年後，景太郎并没有因为失败过2次而放弃，下定决心考进东大！
在父母极力反对的情况下，景太郎为了约定以及解决住宿的问题，只好来到他奶奶经营的雏田庄借宿。但在一个偶然的机遇下（他奶奶去寻找新的旅程去了）景太郎的姐姐要景太郎当管理员。当初女孩们（成濑川 奈留、前原 忍、青山素子、卡欧拉•苏以及甘野美津）完全不能认同身为男生的景太郎就任雏田庄女借宿的管理员，但是众女孩在景太郎的姑姑好言所“骗”了(声称是东大学生)，就是这样，景太郎就成为了雏田庄借宿的管理员了。就在这1男N女的女生宿舍中以景太郎小时後的约定为导线发生了许许多多有趣的家庭闹剧。究竟景太郎会不会考上东大呢？？而他与房客的关系又怎么样呢？？？